1969〜1979年築, 専有面積50.28㎡〜70.28㎡の平均販売価格
東京都
78.0万円/㎡
前年比+13.0%
墨田区
69.7万円/㎡
前年比+17.7%
スミダグリーンハイツ
東京都墨田区亀沢四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩11分
1974年築 / 8階建 / 26戸 / SRC造
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6階 / 60.28㎡の場合
相場
3,604万円
59.8万円/㎡
2,166
3,125
4,083
5,041
AI査定結果
推定相場価格
3,604万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,125万円〜4,083万円
51.8万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月23日
スミダグリーンハイツ
3,280万円（54.4万円/㎡）/ 6階 / 60.28㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/06 | 3,280万円 | 54.4万円 | 6階 | 60.28㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/19 | 3,499万円 | 58.0万円 | 6階 | 60.28㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/02/11 | 3,680万円 | 61.0万円 | 6階 | 60.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/08/07 | 2,990万円 | 59.0万円 | 7階 | 50.68㎡ | 2LK | 西 |
| 2022/07/21 | 2,899万円 | 57.2万円 | 7階 | 50.68㎡ | 2LK+S | 西 |
| 2022/07/08 | 2,949万円 | 58.2万円 | 7階 | 50.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/02/15 | 3,090万円 | 61.0万円 | 7階 | 50.68㎡ | 2LK | 西 |
| 2021/12/14 | 2,680万円 | 52.9万円 | 6階 | 50.68㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/06 | スミダグリーンハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅11分 | 3,280万円 | 54.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 26戸 | SRC |
| 2024/06/21 | 錦糸町アムフラットIII 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,880万円 | 73.3万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/06 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,680万円 | 69.5万円 | 52.92㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/12 | サニーハイツ錦糸町 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅12分 | 2,680万円 | 41.5万円 | 64.55㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2021/05/29 | ダイアパレス錦糸町 墨田区錦糸一丁目 | 錦糸町駅7分 | 2,980万円 | 64.8万円 | 46㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 25戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ラコティスカイマンション 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 45戸 | SRC |
| 2022/01/20 | 日の本ビル 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 3,798万円 | 61.0万円 | 62.23㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/28 | シュロス錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅12分 | 2,780万円 | 51.1万円 | 54.36㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション両国 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅5分 | 3,980万円 | 73.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ライオンズマンション両国第2 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅4分 | 4,080万円 | 79.4万円 | 51.38㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、墨田区では17.7%上昇しています。